LAMBRUISSE Maison plain-pied 6 pièces - 232 000 €

Bien isolée, dans un environnement calme à une quinzaine de minutes de Saint-André-les-Alpes et 40mn des stations de ski, cette maison vous propose 120m2 habitable sur une parcelle de 1205m2, grand atelier, très grand garage qui convient parfaitement à la mise à l'abri de plusieurs véhicules et camping-car.

Le bien bénéficie d'un bon DPE, nous sommes à 1200m d'altitude, un environnement très calme et d'une très belle vue sans vis-à-vis, à 40mn des pistes de ski (Foux l'Allos - Seignus d'Allos )

La maison est construite sur deux niveaux et possède un vide sanitaire.

Au rez-de-jardin vous trouverez :

1 salon / salle-à-manger de : 35m2
1 petit séjour de : 11m2
1 cuisine semi-ouverte sur le salon de : 11m2
3 chambres de : 9,85m2
10,59m2
9,54m2
1 salle de bains avec wc de : 8m2
1 wc séparé de : 1,10m2
1 couloir de : 4m2

A l'étage : des combles aménagées 

Pièce 1 16,11m2 au sol
Pièce 2 8,15m2 au sol
Pièce 3 37,66m2 au sol

Au total la surface habitable de la maison est de 119,52m2 et de 165,39m2 au sol.


Autres informations :

Chauffage fourni par un poêle à bois et radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce.
Les huisseries sont en double vitrage bois
Le bien possède le « tout-à-l'égout »
Les combles sont partiellement aménagées.
Le terrain est entièrement clôturé.
Le foncier est de 756 € / an.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 549585 )