Villa 6 pièces - 320 000 € LABASTIDE D'ANJOU

A Labastide d'Anjou, au cœur du village, au calme, cette villa T6 d'environ 146 m2 habitables avec cinq chambres dispose en rez de jardin d'un sous-sol directement accessible en voiture. Vous êtes de plain-pied sur un terrain dominant d'environ 2300 m2 clos et arboré.
La porte d'entrée est protégée par une petite terrasse qui est sur toute la longueur du salon. Vous entrez coté Sud dans un grand hall d'entrée. La salle à manger, salon d'environ 40 m2 est sur votre droite. Pièce traversante, claire, un auvent coté Sud vous protège de la lumière directe coté Sud, coté salon vous disposez d'une cheminée fermée avec un extracteur d'air intégré. A votre gauche, la cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 15 m2 est exposée coté Sud. Au fond, à gauche, le hall accède au grand couloir central qui dessert les toilettes, la salle de bain et les cinq chambres. Les chambres sont grandes et vous disposez de placards.
Au fond du couloir, une porte permet l’accès intérieur au sous-sol en rez de jardin aménagé sur toute la surface plancher. Vous disposez dans la longueur de cinq parties aménagées, le garage, la buanderie, la cave, ….
En complément vous disposez d'un cabanon dans le jardin, avec eau et électricité, avec un espace fermé aménagé pour un poulailler, une niche, un atelier.Vous êtes dans un jardin plat, devant de grands arbres, coté Nord, des arbres fruitiers, un jardin potager, vous disposez d'un puits et d'un système d'arrosage. Vous disposez de climatisations réversibles et d'un chauffage électrique.
Vous êtes à 5 minutes à pied des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 556640 )