LA ROMIEU Maison de campagne 20 pièces - 849 000 €

En EXCLUSIVITE OPTIMHOME : découvrez une oasis de quiétude au cœur de la Gascogne, à proximité du charmant village de LA ROMIEU 32480. Si vous êtes des amoureux de la nature préservée, cette propriété exceptionnelle représente l'opportunité dont vous avez toujours rêvé ! Nichée au cœur du Gers, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, entourée de prairies, d'un lac de pêche et d'une vallée boisée privée imprégnée de l'histoire des "sept sources", le tout sur 25 hectares, avec la possibilité éventuelle d'acheter avec moins de bois si vous jugez trop grand.

Caractéristiques Principales :

5 Gîtes : Profitez de 5 gîtes indépendants en activité, chacun doté de son charme et de terrasses privées. Ces havres de paix sont parfaits pour les voyageurs en quête de calme et de détente, ainsi que pour les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Piscine : Des moments privilégiés à passer aux abords de la piscine chauffée tout en admirant la vue apaisante sur le lac et les bois de la vallée.
Chalet : Un intimiste chalet en bois indépendant des gîtes offre une habitation privée à proximité, sans aucun vis-à-vis.
Dépendances entre les gîtes : Aménagez vos projets ou bénéficiez de volumes de stockage dans ces deux granges en pierre.
Lac de Pêche : Pour les passionnés de pêche, ce joli lac privé alimenté par les sources intarissables est un véritable paradis où passer des heures paisibles à pêcher, observer les animaux, et à se promener le long du chemin aménagé.
Prairies : Les prairies à l'entrée de la propriété offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux ou pour tout projet d'activité de plein air.
Bois : très bien pour la cueillette de champignons ou tout simplement pour se perdre dans la nature et vivre au rythme des saisons et des animaux.

Localisation :

Située à quelques minutes à pied seulement de LA ROMIEU 32480, classé parmi les "plus beaux villages de France", village étape incontournable pour les pèlerins au croisement des chemins de ST Jacques de Compostelle, également célèbre pour sa collégiale St Pierre classée au patrimoine de l'UNESCO, son architecture pittoresque et son environnement vallonné. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires tout en profitant de la quiétude et de la beauté de la campagne gersoise.
À seulement 25 minutes de l'autoroute des deux mers à Agen, cette propriété est idéalement située entre Toulouse, Bordeaux, Pau, les montagnes des Pyrénées et l'océan Atlantique.

C'est une très belle opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible et préservé à la campagne tout en générant un revenu grâce aux gîtes. Elle peut également être transformée en une résidence familiale de prestige, offrant à votre famille et à vos amis un lieu de vie inoubliable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 https://www.optimhome.com/conseillers/sanmartino (réf. 558257 )