LA MAILLERAYE SUR SEINE Propriété 4 pièces - 630 000 €

Domaine équestre
Dans les douces brises de la Forêt de Brotonne, découvrez cet domaine équestre s'étendant sur environ 5,6 hectares de . terre. A l'entrée se dresse une charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre idyllique.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, tandis que la cuisine aménagée s'ouvre gracieusement sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une imposante cheminée-insert, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Trois chambres, vous offrent un havre de paix privilégié, avec salles d'eau et WC privatifs pour un confort absolu. Une lingerie pratique et une chaufferie viennent compléter.

Pour les passionnés d'équitation, cette propriété réserve une multitude de possibilités. Des écuries en bois, abritant 18 boxes de 9m2 modulable et de de 13.50m2 avec mangeoire en hauteur,pour le confort des équins, s'ouvrent sur un auvent de 3 mètres, tandis que deux autres boxes ont été aménagés en selleries pour accueillir le matériel. Deux WC et une aire de douche ajoutent une touche de praticité à cet ensemble fonctionnel.

Un club-house, agrémenté d'un salon , offre une vue imprenable sur la carrière sablée de 60x20 mètres, partiellement couverte sous un manège, permettant ainsi des entraînements à l'abri des intempéries. Une seconde carrière en herbe invite à des promenades équestres au cœur de la nature environnante. Un hangar à fourrages, un abri en bois sur dalle avec deux espaces de garage, ainsi qu'un hangar en bois ouvert sur l'extérieur, offrent des espaces de stockage pratiques pour le matériel et les fournitures.

Enfin, des paddocks aménagés s'étendent à perte de vue sur le terrain, offrant à vos compagnons équins des espaces de détente et de pâturage en toute sécurité.

La propriété est alimentée d'une centrale photovoltaïque,

Dans ce véritable cadre équestre, le temps semble suspendre son vol, offrant aux passionnés un refuge où se mêlent harmonieusement le confort et la beauté de la nature. Que vous soyez propriétaire de chevaux ou simplement amateur d'un art de vivre authentique, cette propriété vous promet des moments inoubliables au cœur d'une campagne préservée, où le lien entre l'homme et le cheval s'épanouit dans toute sa splendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 https://www.optimhome.com/conseillers/debaune (réf. 557106 )