LA MADELEINE Maison rénovée 5 pièces - 350 000 €

Alexis Tanchis vous présente à la vente et en exclusivité cette charmante maison familiale, idéalement nichée à proximité de la Gare de la Madeleine. Elle saura vous charmer par ses volumes, sa luminosité, et la qualité de sa récente rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie parquetée, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², créant un espace convivial et agréable.

Le RDC offre également un WC séparé, un espace buanderie / cellier, et une salle d’eau, pourvue d'une douche et d’un meuble vasque, ajoutant fonctionnalité et commodité. Vous pourrez également accéder à une cave saine d'environ 10m².

Au premier étage, deux charmantes chambres de 13m², agrémentées d'espaces de rangements.

Le deuxième étage dévoile une troisième chambre de 13m², ainsi qu'une salle de bain sophistiquée équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, de doubles vasques, d'un WC et d'un espace dressing.

Le troisième étage a été aménagé avec soin pour offrir une spacieuse et lumineuse quatrième chambre de 29m² au sol.

Maison de 111m² habitables et 129m² au sol, qui a été rénovée avec des matériaux de qualité, assurant une bonne isolation globale (DPE en D). Fenêtres en double vitrage avec volets sur toutes les menuiseries. Fibre optique installée. Aucune anomalie gaz (chaudière à condensation) ou électricité (refait à neuf). De plus, l'absence de plomb et d'amiante garantit un environnement sain.

La situation géographique de ce bien est privilégiée, dans un quartier très prisé, à proximité directe de la Gare (liaison en 5mn de la Gare Lille Europe), des écoles, des transports en commun, des commerces, d'un parc, et des axes autoroutiers.

Un coup de cœur familial vous attend ! Ne manquez pas cette nouveauté et cette exclusivité, à visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 554481 )