LA GRANDE MOTTE Appartement 2 pièces - 79 300 €

LA GRANDE MOTTE en LANGUEDOC-ROUSILLON, proche de MONTPELLIER à seulement 20mn de la gare TGV et de l’aéroport,

Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Situé sur la Presqu’île du Ponant dans un site boisé de 23 hectares dans une résidence hôtelière Belambra club rénovée récemment avec piscine, tennis, terrain de jeux, restaurant, bar avec rooftop et parking gratuit.

Ce bien est sous bail commercial en LMNP avec loyer garantie jusqu’au 31 octobre 2026.

Pour investisseur avec une rentabilité sécurisée de 5310,34€ HT annuel.
Taxe Foncière 328€, charges annuelles 202€.

Pour plus d’informations, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 202€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 560383 )