LA FLOTTE Maison 3 pièces - 389 900 €

Dans un quartier résidentiel recherché, superbe SITUATION
- RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL - IDEAL POUR FAMILLE & INVESTISSEURS -

Située sur un secteur recherché due La Flotte en ré , cette maison va vous permettre de réaliser tout les projets: famille nombreuse, maison multifonctions , vacances en famille, location classique ou court séjour...Maison 3 pièces d'environ d'environ 45m2 habitable avec un jardin d'environ 25m2, une piscine à partager et un stationnement en sous sol.
cette maison est proche de la mer et du port,
Elle comprend au Rdc un agréable séjour lumineux, une cuisine américaine, un WC séparé, à l'étage : deux chambres et une salle de bain.
Cette maison vendue meublée prête à louer, se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et de grands espaces verts.
C'est une copropriété de 92 lots, charges d'environ 250€/mois : (électricité eau comprise)
Le jardin est clos de murs et une place de parking privative en sous sol.

Revenus locatifs annuels environ 23 500€ pour de la location saisonnière en haute et basse saison.

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Ges A

idéale pour une famille à l'année ou pour les vacances. ME CONTACTER DIRECTEMENT RICHARD BOURGET 0680159138 Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3015€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 558002 )