JOUY Maison bourgeoise 7 pièces - 455 400 €

Magnifique demeure des années 30 située au cœur de la commune de Jouy, très prisée en Vallée de l'Eure à 15 minutes des portes de Chartres ! Vous trouverez sur place de nombreux commerces de proximité, des écoles, garderie et la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Le tout se trouvant à quelques pas de la maison.
Un cœur de village dynamique et très agréable à vivre !

L'entrée de la maison vous plonge immédiatement dans le charme de l'ancien grâce à cet espace doté de carreaux de ciment d'origine et de moulures. Elle mène à un magnifique escalier d'époque en chêne.

Une cuisine aménagée et équipée spacieuse se trouve à proximité avec son coin repas idéal pour des moments en famille.
Vous trouverez ensuite la pièce de vie avec un espace salon et salle à manger totalement ouvert.
Un accès terrasse est possible par la porte-fenêtre apportant beaucoup de luminosité à cette pièce.
Il est possible d'installer une cheminée centrale grâce au conduit déjà existant. Une pièce très cocooning promettant de beaux moments de détente et de convivialité !

La visite se poursuit par une suite parentale de 28 m² dotée d'un parquet en chêne, d'une fenêtre double, de dressings et d'une salle d'eau très spacieuse accueillant une douche à l'italienne, un meuble-vasque et des toilettes. En complément, une grande pièce buanderie/cellier avec rangements, une cave et des toilettes séparés.

Une première pièce palière donne sur une chambre de 14 m² avec un dégagement pour créer un dressing aménagé, une seconde chambre de 10 m², une pièce type bureau ou salle de jeux et une salle d'eau fonctionnelle et au gout du jour avec douche, meuble-vasque et WC. Le parquet en chêne apporte beaucoup de cachet à l'ensemble de ces pièces.

Cette maison est également dotée d'un second espace créé récemment. Celui-ci offre une pièce palière, deux chambres de 17 et 19 m² et une salle d'eau spacieuse avec douche, vasque, toilettes et rangements sous pente.

Les extérieurs comprennent un garage/atelier, une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest avec une magnifique vue sur le jardin. Vous bénéficiez d'un cadre privilégié en bord de rivière avec un lavoir en briques, une seconde terrasse type guinguette, un véritable havre de paix dans lequel vous ressourcer !

D'importants travaux ont été faits : réfection totale de la toiture en ardoises, isolation des murs et combles, huisseries en double-vitrage, tout à l'égout, fibre optique.

Vous serez conquis par son cadre unique, sa situation idéale en cœur de village, sa bâtisse magnifique et le charme de l'ancien conservé. RESERVEZ VOTRE VISITE !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 549970 )