JONQUERETTES Maison 7 pièces - 450 000 €

JONQUERETTES, village au milieu des vignes, à seulement une dizaine de kilomètres d’Avignon, est un petit paradis où le calme est de mise.

Le charme y est omniprésent, les transports, les commodités en font un lieu prisé de la ceinture d’Avignon, ville culturelle, classée au Patrimoine de l’UNESCO, célèbre par son histoire, son fameux Pont, son Palais des papes, et, bien évidemment, son Festival International de Théâtre.

Profitez de la proximité sans les nuisances en devenant l’heureux élu de ce bien. Cela sera la « cerise sur le gâteau »

Située au bout d’une large impasse bordée de haies, cette maison, ce molosse de par sa construction massive, est saine.
2 niveaux, 2 appartements, 2 entrées et 2 escaliers (intérieur et extérieur) pour relier le tout.
Tout est possible : à la fois occuper l’ensemble pour une grande famille, rendre indépendant un adolescent, loger un parent âgé, faire un logement intergénérationnel ou profiter de l’attractivité culturelle et économique d’Avignon pour envisager des locations ponctuelles, très courues dans ce secteur.
Vous l’aurez compris, il y a un gros potentiel.

Niveau 1 (RDC). Une belle et grande entrée (pouvant également faire office de bureau) donnant sur une vaste cuisine. Les volumes sont appréciables !
Ensuite, un couloir dessert 2 grandes chambres de 13 et 14 m2 équipées de volets roulants solaires, une salle d’eau, un wc indépendant, un espace de rangement où se trouve la pompe à chaleur neuve et un autre permettant au besoin de créer un dressing (voire, un accès au garage).

Niveau 2 (1er étage). Un beau séjour salon+ salle à manger (possédant une clim réversible) exposition Sud et Ouest et une grande cuisine exposée au Sud (les deux pièces donnant sur une petite véranda permettant de rejoindre le jardin), 2 jolies chambres l’une à l’Est de 12 m2, l’autre au Sud de 11 m2), une salle de bain et sa douche, un wc indépendant, un bureau (ou une chambre) et une pièce-dressing.
De nombreux et grand placards sont à disposition pour parfaire l’aménagement des lieux. Très appréciable, il faut le dire!

Ce qui vient compléter le tableau ? Un garage surdimensionné (70 m2) permettant de se projeter aisément (aménagement d’un appartement, stockage, local professionnel, atelier…) avec de surcroît une mezzanine en dur (18 m2 aménageables) éclairée par deux fenêtres.

La parcelle (703 m2) est entièrement clôturée. Du jardin et de ses essences méditerranéennes, vous pourrez profiter sans en être esclave. Il offre, en outre, un abri pouvant facilement devenir un pool-house pour jouir des beaux jours et aménager votre futur espace piscine.

Mon avis. Une maison avec beaucoup d’atouts de par sa construction, ses beaux volumes, un potentiel locatif très intéressant.
Cette villa est habitable immédiatement mais, si vous le désirez, avec un peu de rafraîchissement et quelques travaux de goût, elle s’adaptera à tous vos désirs.


Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael GRANDRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 184 585 Greffe de MANOSQUE) 06 12 45 59 87 https://www.optimhome.com/conseillers/grandry (réf. 557217 )