JAULDES Maison contemporaine 5 pièces - 327 000 €

Exceptionnelle ! Jauldes. Maison contemporaine de 155 m², construite en 2019, avec soins et prestations de qualité, très bien isolé (DPE en A ! ) au calme à la campagne.
Proche commerces et écoles (1km centre de Jauldes) A 6.5 kms de tous commerces à Brie.
-Grande entrée avec cellier et wc, une magnifique cuisine en chêne (nombreux rangements et plans de travail en granit noir du mozambique) de 21.20 m² ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse couverte.
Un salon lumineux de 32 m² avec parquet en chêne et cheminée avec insert (1 m de large), donnant sur le jardin.
-A l'étage se trouve un wc, un palier-bureau donnant sur le toit-terrasse de 36 m². Deux chambres de 11.80 m² et 12.80 m² avec grands rangements reliée entre elles par une salle d'eau avec douche et 2 vasques séparés.
-Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains (meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire) donnant également sur le toit-terrasse. Possibilité de faire facilement une suite parentale en rez de chaussée.
Le garage de 35 m² avec fenêtre et porte sectionnelle automatique correspond à la cuisine.
Les huisseries sont en alu double vitrage ainsi que les volets roulants électriques. Chauffage par insert bois et plancher chauffant électrique ainsi que le soleil donnant sur les baies vitrées. VMC double flux ZENDER et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel conforme.
Cette maison est lumineuse, apaisante, située dans un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la forêt.
Construction en béton cellulaire, classement énergétique A ! Fibre prévue en 2024.

Quelques distances : A 12 kms de La Rochefoucauld. A 23kms de la gare d'Angoulême. 45 mn de Cognac / 1h45 de Bordeaux / 1h15 de Poitiers.
Pour visiter rapidement, contactez moi : 06.84.49.26.77

Exceptional! Jauldes. Contemporary house of 155 m², built in 2019, with quality care and services, very well insulated (DPE in A!), quiet in the countryside. It includes a large entrance with pantry and toilet, a magnificent oak kitchen (plenty of storage space and black Mozambican granite worktops) of 21.20 m² opening onto a living room opening onto the covered terrace. A bright 32 m² living room with oak parquet flooring and fireplace with one meter wide insert, overlooking the garden. Upstairs there is a toilet, an office landing opening onto the 36 m² roof terrace. Two bedrooms of 11.80 m² and 12.80 m² with large storage spaces connected to each other by a bathroom with shower and 2 separate sinks. A master suite of 18 m² with dressing room and bathroom (vanity unit, walk-in shower, bathtub) also opening onto the roof terrace. Possibility of easily creating a master suite on the ground floor. The 35 m² garage with window and automatic sectional door corresponds to the kitchen. The frames are aluminum with double glazing as well as the electric roller shutters. Heating by wood insert and electric heated floor as well as the sun overlooking the bay windows. ZENDER double flow VMC and thermodynamic water heater. Compliant individual sanitation. This house is bright, calming, located in an exceptional living environment with direct access to the forest. Cellular concrete construction, energy classification A! Fiber planned for 2024.

Exceptional! Jauldes. Contemporary house of 155 m², built in 2019, with quality care and services, very well insulated (DPE in A!), quiet in the countryside. Close to shops and schools (1km center of Jauldes) 6.5 km from all shops in Brie. -Large entrance with pantry and toilet, a magnificent oak kitchen (plenty of storage space and black Mozambican granite worktops) of 21.20 m² opening onto a living room opening onto the covered terrace. A bright living room of 32 m² with oak parquet flooring and fireplace with insert (1 m wide), overlooking the garden. -Upstairs there is a toilet, an office landing opening onto the 36 m² roof terrace. Two bedrooms of 11.80 m² and 12.80 m² with large storage spaces connected to each other by a bathroom with shower and 2 separate sinks. -A master suite of 18 m² with dressing room and bathroom (vanity unit, walk-in shower, bathtub) also opening onto the roof terrace. Possibility of easily creating a master suite on the ground floor. The 35 m² garage with window and automatic sectional door corresponds to the kitchen. The frames are double-glazed aluminum as well as the electric roller shutters. Heating by wood insert and electric heated floor as well as the sun overlooking the bay windows. ZENDER double flow VMC and thermodynamic water heater. Compliant individual sanitation. This house is bright, calming, located in an exceptional living environment with direct access to the forest. Cellular concrete construction, energy classification A! Fiber planned for 2024.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 557302 )