ISSOUDUN Maison 3 pièces - 75 000 €*

Située à 10 minutes d'Issoudun / 20 minutes de Bourges / 1H30 d'Orléans / 2H30 de Paris (Porte d'Orléans);
Au calme dans le village de Saint Georges Sur Arnon, maison 3 pièces de 94m² avec dépendances et hangar.

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BIEN OCCUPÉ PAR UN LOCATAIRE - IDÉAL INVESTISSEUR
TAUX DE RENDEMENT LOCATIF INTÉRESSANT : 8,8%
Bail de 3ans débuté le 14 octobre 2023 / Loyer actuel 550€
Taxe foncière 345€

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Descriptif du bien :

De plain pied : séjour avec cheminée (insert à bois), cuisine séparée, véranda, un bureau, 2 chambres (dont une passante), salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Extérieurs : cour avec partie jardin 50m², cave, hangar, dépendances, chaufferie, 2 grands greniers.

Mode de chauffage : fioul / Eau chaude : électrique / Assainissement : tout-à-l'égout / Internet : ADSL + fibre

Travaux à prévoir : rafraîchissement toiture

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A proximité : Sentiers de promenade, rivière, étang. Boulangerie et épicerie ambulante.
Garderie et arrêt de bus à quelques mètres. École maternelle et primaire à 5 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgane MERCIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 250 955 Greffe de CHATEAUROUX) 06 43 69 58 88 https://www.optimhome.com/conseillers/mercier (réf. 536878 )