#Exclusivité

ISSOIRE Appartement 3 pièces - 84 900 €*

58 m² hab
66 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
84900

Nicole Chauveau, vous invite à venir découvrir en exclusivité ce charmant appartement de Type T3.
Situé dans le centre-ville d’Issoire, vous profitez d’une belle vue dégagée sur une zone piétonne et sans vis-à-vis.
Orienté à l’Est, il est très lumineux.
Ce T2, au 1er étage dans une petite copropriété, offre 57.74 m2 habitables avec une réserve/annexe de 8M² (loi carrez 66.01m²).
Il se compose d’un séjour/cuisine de 18m², d’un salon de 14m², une chambre de 13.85m², salle de bain et toilettes séparées, une annexe de 8.27m² aménageable en bureau ou autre et une cave de 8m².
La chaudière individuelle gaz est récente (2021), double vitrage.
Rafraîchissement à prévoir.
Stationnement gratuit à proximité.
Taxe foncière : 793 €
DPE (établi en 2018) : C - consommation énergétique comprise entre 407€ et 618€/AN
Petite copropriété de 10 lots avec 2 boutiques et 3 appartements.
Le reportage photos inclus quelques suggestions d’aménagements virtuels.
Pas de travaux votés en AG.
Disponible.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic - eau - Edf communs - ménage des communs - assurances - - ) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 550987 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 550987
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 58 m²
  • Surface Carrez 66 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 84 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété81€/mois
  • Quote part de charges970€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine vide

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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84900

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