HENIN BEAUMONT Maison plain-pied 4 pièces - 169 000 €

Bienvenue dans le Quartier du Marais, à HENIN-BEAUMONT !

Agréablement située au calme, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m2 vous offre :

* Une belle entrée avec un placard encastré.
* Sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 donnant accès sur la terrasse.
* 2 chambres de 9 et 10.5 m2. La première avec un placard encastré et la seconde avec prise TV et téléphone.
* Cuisine aménagée et salle de bains
* Un cellier, pratique pour le rangement !
* Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez son jardinet sur le devant et le jardin de pelouse à l'arrière. Le terrain est entièrement clos.

La terrasse de 32 m2, agrémentée de son store banne, vous permettra de passer de bons moments de détente, en famille ou entre amis.

Enfin, un garage de 23 m2 avec porte électrique complète la maison. Situé au fond du jardin, il offre un double accès à la maison.

Pour votre confort, toutes les huisseries sont en alu et double vitrage avec volets électriques (sauf 3 fenêtres en double vitrage bois). La chaudière gaz à condensation est neuve (mai 2023). La maison est reliée au tout à l'égout.

Ce plain-pied de 1983 exposé sud-ouest, est bâti sur un terrain clos de 435 m2.
Il est idéalement situé à 5 minutes à pied de la Place de la République et de ses nombreux commerces, proche des écoles et des transports en commun.

Une opportunité à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.descamps (réf. 556672 )