#Exclusivité

HEM Maison plain-pied 6 pièces - 475 000 €*

139 m² hab
929 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
475000

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce plain-pied de 139 m2 habitables et 160 m2 utiles, situé au calme en second rang avec entrée totalement sécurisée, à proximité du centre de Hem et de ses commodités.
Construite entre 1975 sur une parcelle de 929 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec un poêle à pellets, d'une cuisine de 13 m2 avec cellier/buanderie attenant, de 2 entrées dont l'une avec WC, vestiaire et lave-mains, de 2 chambres de 28.6 m2 et 14.5 m2, chacune avec leur pièce d'eau et un WC.
Une partie des combles est aménagée pour 28.5 m2 de plus au sol ou 7 m2 habitables à usage de chambre supplémentaire avec son WC indépendant.
La terrasse est exposée sud sans vis-à-vis. Le jardin est clos et arboré, actuellement avec un potager et un grand poulailler.
Un carport complète le tout.
Prévoir un budget travaux.
Très rare sur Hem. Belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 547878 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 547878
  • Année de construction 1975
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 139 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 929 m²
  • Surface jardin 650 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 475 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 240 €  et  3 090 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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