HEM Maison mitoyenne 7 pièces - 319 000 €

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison de 1923, agrandie et rénovée, ayant gardé le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de tout le confort actuel.
Elle totalise 132 m2 habitables et 160 m2 utiles.
Vous serez séduits par les volumes du RDC et tout particulièrement par ceux de la pièce de vie: salon, salle à manger, bibliothèque (total de 38 m2) et cuisine équipée semi-ouverte moderne et entièrement équipée, entrée et vestiaire, buanderie et WC: le charme de l'ancien avec un superbe sol en carreaux de ciment, une belle hauteur de plafond, le tout dans un état impeccable.
Au premier étage, 2 chambres de 11 m2 et 14 m2 et la salle de douche refaite à neuf avec un 2e WC.
Au second, un bureau et une 3e chambre de 14 m2 et 18 m2 au sol. L'accès à la chambre se fait par le bureau.
Pour compléter le tout: une cave de 15 m2, un jardin ensoleillé sans vis-à-vis au calme avec terrasse, fenêtres PVC double vitrage, chaudière Viessmann sol et 2 ballons d'eau chaude dont un neuf.
Les propriétaires actuels louent un garage à quelques mètres qui peut être repris.
Très belle opportunité sur un axe avec transports et commerces à 2 pas de la campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 559003 )