HAYANGE Maison individuelle 7 pièces - 395 000 €

A SAISIR POUR PREPARER LA RENTREE


Je vous propose cette charmante maison des années 2004 , dans un lotissement d'une quarantaine de lots , situé sur les hauteurs de la commune de Hayange, en bordure de la forêt de St Nicolas
Ce bien est proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers A30 et A31, ainsi que du Luxembourg.
Au rez de chaussée vous y trouverez un hall d’accueil donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée ( 36m²) donnant sur une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse couverte à l’arrière du bâtiment.
Au 1er étage ce sont 3 chambres dont une avec point d'eau , une grande salle de bain avec douche et un wc séparé qui vous y attendent
Au dernier niveau c'est l'espace Mezzanine avec bureau ( 50m² ) qui viennent compléter ces prestations.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Autres points importants :

Pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Système d'alarme ( sans abonnement )
Double vitrage avec volets électriques
Isolation des combles et du vide sanitaire
Garage motorisé entièrement isolé et accessible pour 2 voitures ( 30m² )
Taxe foncière 2023 est de 1454 euros
Caves et Buanderie
Possibilité de modifier l'espace Mezzanine en une ou deux chambres pour en créer 4 ou 5 chambres au total.

Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur le secteur !!!!!

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 550389 )