GRIEGES Maison 10 pièces - 268 000 €

Investisseur, particulier vous recherchez un ensemble à rénover avec des dépendances tout en restant près des commodités.

L'ensemble est composé de trois lots qui représentent une surface habitable de plus de 200 m2 avec des dépendances et garages ou 3 logements à louer.

La maison principale (127 m2) à rafraichir est composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec accès véranda lumineuse servant de cuisine d’été. A l’étage une salle d’eau rénovée récemment, 3 grandes chambres dont une avec dressing et accès balcon.

La partie location (47 m2) à rénover de plain-pied est composée d’un salon, d’une petite cuisine/cellier, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau.

L’ensemble des annexes aménageables comprend 2 garages fermés, un grand appentis, 2 ateliers et des greniers.

Proche centre village Grièges moins de 500m des commerces (superette, boulangerie, pharmacie, bar/Tabac, nombreuses associations...), 10 min de Mâcon et de la gare Loché TGV, 1 h de Lyon. Le quartier est calme en bordure de village avec vue sur la campagne sans vis-à-vis sur 1270 m² de terrain plat et arboré.

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison traditionnelle ancienne et partie plus récente de 1975 en parpaing.
- Toiture et charpente rénovée en 2005
- Taxe foncière d’environ 600€
- Chauffage chaudière fioul (4000 l) et cheminée pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour la location
- Double vitrage bois, volet bois
- Tout à l’égout
- Location avec un rendement de 400€/mois (départ possible du locataire)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 542870 )