#Prestige

GREOUX LES BAINS Maison 8 pièces - 655 000 €*

320 m² hab
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
655000

À Esparron-de-Verdon, 20 minutes de Gréoux les Bains, dans un endroit calme à 300m du magnifique lac d'Esparron, se trouve cette belle villa avec une très jolie vue. Idéale maison de famille. Réparti sur 3 étages, vous pouvez parfaitement en louer une partie à des vacanciers. Au rez-de-chaussée, il y a un T4 (3 chambres, coin salon avec cuisine, salle d'eau) avec sa propre entrée. Vous pouvez fermer cet étage des 2 étages supérieurs ou le laisser ouvert pour votre propre usage. Au premier étage, il y a un salon, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, il y a 2 pièces qui conviennent par exemple pour un bureau / bibliothèque, un petit salon(partie mezzanine).
En outre, il y a plusieurs pièces au rez-de-chaussée pour le rangement. Dans le jardin, il y a un petit atelier/rangement et un abri pour la voiture.
Plusieurs terrasses offrent une vue magnifique sur le jardin et les environs. Une belle piscine complète le jardin.
L'ensemble est très bien entretenu et vous séduira certainement car il est situé sur un emplacement top.

In a calm location, 20 min. from Gréoux-les-Bains, only 300m from the wonderful lake of Esparron-de-Verdon, you find this beautiful family house with a very lovely view. Spread over 3 floors, you can perfectly rent a part of it to tourists. On the first floor, there is a T4 (3 bedrooms, living room with kitchen, shower room) with its own entrance. You can close this floor from the 2 upper floors or leave it open for your own use. On the second floor, there is a living room, a semi-open kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. On the top floor, there are 2 rooms which are suitable for e.g. an office/library, a small living room (mezzanine part).
In addition, there are several rooms on the first floor for storage. In the garden, there is a small workshop/storage room and a carport.
Several terraces offer a beautiful view on the garden and the surroundings. A beautiful swimming pool completes it perfectly.
The property is very well maintained and will certainly seduce you as it is situated in a top location.

Op een rustige locatie, 20 min van Gréoux-les-Bains en op slechts 300m van het prachtige meer van Esparron-de-Verdon, ligt deze mooie villa met een fantastisch uitzicht. Verdeeld over 3 verdiepingen, kunt u perfect een deel ervan verhuren aan vakantiegangers. Op de begane grond bevindt zich een T4 (3 slaapkamers, woonkamer met keuken, doucheruimte) met een eigen ingang. U kunt deze verdieping afsluiten van de 2 bovenverdiepingen of open laten voor eigen gebruik. Op de eerste verdieping is er een woonkamer, een halfopen keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er 2 kamers die geschikt zijn voor b.v. een kantoor/bibliotheek, een kleine woonkamer (mezzanine gedeelte).
Bovendien zijn er op de benedenverdieping verschillende kamers voor opslag. In de tuin is er een kleine werkplaats/opslagruimte en een carport.
Er zijn verschillende terrassen met een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Een mooi zwembad maakt de tuin compleet.
Het pand is zeer goed onderhouden en zal u zeker aanspreken aangezien het op een toplocatie ligt.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joke GERITS , Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 441 015 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 64 19 91 01 https://www.optimhome.com/conseillers/GERITS (réf. 522531 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522531
  • Année de construction 1972
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 320 m²
  • Surface séjour 50 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 655 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  5 370 €  et  7 320 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

655000

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