GREOUX LES BAINS Appartement en résidence 3 pièces - 127 500 €

Revenus locatifs, plus de 5% de rentabilité Brut pour appartement 6 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc...

En Rez de jardin, bel appartement traversant entièrement meublé et équipé, avec terrasse et jardin privatif.
Donné pour 6 couchages, il est composé d'un Séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une alcôve, une salle d'eau avec bains et des toilettes indépendantes.
Vendu avec jardin et deux emplacement de parking, il est au calme, sans vis à vis et profite d'une vue sur le Chateau des Templiers.
Un vrai plaisir le soir lorsque le château est éclairé.
Les charges annuelles s'élèvent à 800€, chauffage, clim, ascenseur, espaces verts, piscines, eau électricité des communs et fond de travaux ALUR.
Dans une copropriété de 16 bâtiments sur un terrain vaste de 5260 m2, espaces verts, jardin d'agrément, l'ensemble est clos et sécurisé.
Idéal pour un investissement locatif, sans contraintes, loyer annuel garanti 6998,04 TTC assuré par Odalys titulaire du bail commercial. (fin 12/2026)
Bail commercial en cours. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 555547 )