GILHOC SUR ORMEZE Immeuble de rapport - 275 000 €

C'est en Ardèche, dans le joli petit village de GILHOC SUR ORMEZE, à mi chemin entre LAMASTRE et TOURNON SUR RHONE, que je vous propose de faire l'acquisition d'un immeuble de quatre appartements.
L'entrée principal se fait grâce à un portail électrique ouvrant sur les extérieurs de la parcelle et sur des annexes de rangement.
La bâtisse est en fond de propriété.

Vous trouverez en rez de chaussée un F1 (DPE 222/6/D) et un F2(DPE 279/9/E), de 33.07 et 56.03m2. Ces deux petites surfaces ont chacune une terrasse privative.

Le premier et le deuxième étage sont accessibles par un escalier extérieur. Ils abritent chacun un appartement bénéficiant d'une surface herbeuse.

Le premier dispose d'un séjour cuisine, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc pour une surface de 74.22m2 (DPE 176/5/C)

Le second possède trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un wc et une salle d'eau, le tout réparti sur une surface de 73.08m2. (DPE 240/7/D)

Ces quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs d'environ 19200 euros par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 https://www.optimhome.com/conseillers/d.morel (réf. 557019 )