#Exclusivité #Sous compromis

GIEN Maison de ville 5 pièces - 148 000 €

128 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
148000

Pour investisseur !

Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de Gien.

Il se compose :

*** Un T1 meublé de 28 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 345€

- Séjour 19,16 M2
- cuisine 4,03 M2
- WC 1,84 M2
- Salle d eau 2,71 M2


*** Un T1 bis de 37 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 390€

- Séjour/cuisine 24,53 M2
- Salle d eau+WC 4,5 M2
- Bureau ou espace nuit 6,78 M2
- Couloir 1,34 M2
- Cave voûtée


*** Un grand T2 de 63 M2 à l étage libre ( était loué 460€ )

- Entrée 5 M2
- Salon/séjour 24 M2
- cuisine 9,24 M2
- Chambre 11,60 M2
- Salle de bains 8,05 M2
- Couloir 4 M2
- WC 1,47 M2


Menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette ( stockage 2 roues) .

Excellent taux de rentabilité net possible de plus de 8%

Immeuble en bon état , affaire rare sur Gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 559025 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 148 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 559025
Surfaces
  • Surface habitable 128 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 148 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  850 €  et  1 200 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

148000

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