GESTE Maison 5 pièces - 210 000 €

Maison T5 (3 chambres) 103m² à Gesté
Maison non mitoyenne de 1973 sur une belle parcelle de plus de 700 m²rénovée récemment énergétiquement, et intérieurement. Elle se réparti sur 2 niveaux comme suit :
RdC (semi-enterré) – Garage / Buanderie, Studio aménagé avec Chambre de service, Salle d’eau avec WC et Dressing, Atelier/Cuisine, Cave/Bar et cage d’escalier pour accès à l’étage.
1er – Entrée sur grand Séjour traversant et sa Cuisine ouverte donnant sur Terrasse orientée Sud-est, WC, Salle d’eau, Dégagement avec placard desservant 3 Chambres.
La maison dispose d’un beau jardin arboré avec cabanon, poulailler et piscine hors-sol.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques (centralisées).
Chauffage via Pompe à Chaleur (Air/Eau), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle.
Côté finances : Taxes Foncières 767€
Côté travaux :
2021 - Porte d’entrée, fenêtre sous-sol
2020 - Isolation des combles (Laine de Verre projeté 32 cm), isolation du plancher bas
2019 - Pompe à Chaleur, remplacement des moteurs de volets roulants, cuisine aménagée
Côté scolarité :
3 écoles sur la commune assurant permettant d’aller jusqu’au collège.
Localisation :
Vallet à 12 Kms - Beaupréau-en-Mauges à 12 Kms
Côté transports :
Bus scolaire via le réseau Mooj.
- Car n° 3
- Car n° 7
- Car n° 8
Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Gesté en quelques mots :
Petite ville de 2 700 habitants où il fait bon vivre.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour la vie quotidienne (Superette, Boulangerie, Tabac presse, écoles, Centre médical pluridisciplinaire, …). Elle se situe à équidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kilomètres).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 553636 )