GERM Appartement en résidence 3 pièces - 119 750 €

Découvrez cet appartement de montagne T3 de 52m², situé dans la renommée station de ski de Peyragudes. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable dans un cadre de vie idyllique.

L'appartement dispose d'une vue imprenable sur la vallée du Louron depuis son grand balcon de plus de 8m². Il offre deux chambres dont une avec un grand placard, un coin montagne avec lits superposés, un séjour lumineux de 20m² avec canapé lit, ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé avec électroménager et vaisselle. La capacité totale de 8 couchages le rend parfaitement adapté pour les familles et les groupes d'amis.

Cet appartement est situé dans une belle résidence de tourisme 3 étoiles très bien entretenue, avec de nombreux équipements pour votre confort et votre bien-être tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un grand solarium et une salle de fitness. La navette gratuite qui se trouve au pied du bâtiment vous permet de rejoindre facilement les télésièges en moins de 10 minutes. Les amateurs de montagne pourront profiter de toutes les commodités à pied et découvrir les nombreux atouts de la station de Peyragudes.

En investissant dans cet appartement, vous bénéficiez d'une rentabilité locative intéressante grâce au bail commercial de 9 ans en vigueur jusqu'au 31/12/2029, avec une gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence. Vous pouvez ainsi profiter d'un loyer fixe annuel de 2 711,66 € ainsi que d'une part variable en fonction du chiffre d'affaires réalisé. En outre, vous bénéficiez de 2 semaines de vacances par an à un tarif très préférentiel.

Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir ce bien dès maintenant.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 554591 )