GENNETEIL Propriété 5 pièces - 210 000 €

Découvrez cette propriété unique, nichée dans la tranquillité de Genneteil, entourée de vastes champs et à proximité immédiate de bois et d'un chemin de randonnée. Une maison qui marie harmonieusement authenticité et modernité, offrant également la possibilité d'une extension sur le rez-de-chaussée avec la dépendance attenante.

Caractéristiques de la Propriété :

Rez-de-Chaussée:

Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille.
Une cuisine à aménager selon votre goût pour créer un espace fonctionnel à votre image.
Un salon chaleureux, parfait pour des soirées conviviales autour de la cheminée.
Une lingerie pratique pour faciliter la vie quotidienne.
Une chambre intime, offrant un espace privé pour la quiétude.
Une salle de bain équipée d'une douche, combinant élégance et commodité.
Un cellier pour un rangement organisé.

Extension possible avec la dépendance attenante.

Étage:

Trois pièces, offrant la flexibilité d'aménager des chambres d'appoint ou des bureaux selon vos besoins.

Équipements et Rénovations récentes:

Chauffage optimal assuré par un poêle de masse (installé en 2007). Un plancher chauffant, prêt à être raccordé à une pompe à chaleur (non installée).
Menuiseries aluminium/bois posées en 2019 (sous garantie), apportant modernité et efficacité énergétique.
Toiture refaite en 2019 (sous garantie) avec une isolation en ouate de cellulose, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Système d'assainissement conforme avec microstation.
Ballon thermodynamique pour une gestion éco-responsable de l'eau chaude.
Maison raccordée à l'eau de la ville ou celle du puits (équipé d'un osmoseur).
.
Extérieurs:

Un système d'irrigation type "goutte à goutte" est installé dans le jardin ainsi que dans la serre.
Une grange et un atelier, offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou du rangement.

Matériaux de Qualité:

Cette maison à finir de rénover propose des matériaux de haute qualité, garantissant une touche d'élégance et de durabilité à chaque coin.

Opportunité Unique:

Plus de 4 ha de bois (principalement du peuplier) située à proximité immédiate de la maison.

La création d'une extension sur le rez-de-chaussée avec la dépendance attenante fait de cette propriété une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle à Genneteil.

!!!Visite virtuelle disponible après contact téléphonique uniquement!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 557938 )