GENIS Maison 4 pièces - 252 000 €

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous présente, sur la commune de GENIS, commune du Périgord vert, située à 15 minutes d'Excideuil, 55 minutes de Périgueux un ensemble immobilier composé comme suit.
Une maison d'habitation avec séjour de 39 m2, cuisine fermée et équipée de plus de 10 m2, 3 chambres de 10.48 à 13.15 m2, salle d'eau avec meuble double vasques, WC séparé, cellier et garage attenant de plus de 19 m2.
Un garage non attenant de plus de 50 m2 avec atelier et un bûcher de plus de 16 m2 complète le bâti.
3 terrasses, dont une couverte de plus de 26 m2, avec expositions différentes ainsi que de nombreux arbres fruitiers agrémentent le parc.
Possibilité de garer un camping-car sur le terrain, emplacement disponible
D'un point de vue technique, cette maison est chauffée grâce à un insert et un chauffage électrique. Le ballon d'eau chaude est électrique isolé.
La porte d'entrée est renforcée, les portes d'entrée ont des fermetures quatre points, les volets roulants électriques ont un système anti soulèvement, toutes les fenêtres sans volets procèdent des barreaux. portails d'entrée et de garages motorisés
Des panneaux solaires sont en place, ils ne sont pas compris dans la vente de la maison, toutefois si cela vous intéresse, le système peut être racheté aux propriétaires.
Lors du dernier contrôle d'assainissement, celui-ci était aux normes.
Ce bien se trouve dans un endroit calme et isolée, proche du bourg de Génis où vous trouverez toutes les commerces de premières nécessités (boulangerie, boucherie, épicerie), pharmacie, médecin, école primaire. arrêt transport scolaire pour collège et lycée devant la maison.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 555139 )