#Exclusivité #Sous compromis

GAMBSHEIM Maison 6 pièces - 295 000 €

104 m² hab
474 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
295000

Découvrez cette opportunité exclusive présentée par Christian Falk : une maison spacieuse et lumineuse à rénover entièrement, positionnée au cœur de Gambsheim.
Idéalement située dans une impasse paisible, cette propriété de 104 m² offre un cadre de vie familial privilégié, à quelques pas des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, ainsi qu'un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, un WC séparé et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, dont deux en enfilade, offrent de vastes espaces pour accueillir toute la famille.

Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec atelier, garage et buanderie. Le système de chauffe est actuellement au fioul. La plupart des fenêtres ont été récemment remplacées, assurant ainsi un confort moderne.

Ce bien peut bénéficier du bouquet de travaux « Ma Prim Rénov Parcours accompagné »

Le terrain de 480 m² est aménagé avec des dépendances idéales pour les loisirs et les activités de bricolage.

Si vous recherchez une propriété lumineuse, au calme dans le centre de Gambsheim, cette maison est faite pour vous.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 554389 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 295 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 554389
  • Année de construction 1960
Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface Carrez 104 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 474 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 295 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 600 €  et  3 600 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

295000

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