FONTOY Immeuble de rapport 6 pièces - 330 000 €

Immeuble avec Appartement F4 et Café Licence IV sur Terrain Spacieux !

Permettez moi de vous présenter une propriété unique en son genre, soigneusement sélectionnée pour son potentiel et son état impeccable. Je suis Vincent DESFORGES, votre conseiller immobilier chez Optimhome, et c'est avec enthousiasme que je vous dévoile les détails de cette offre :

- Un appartement F4 de 65 m², qui vous accueille avec une ambiance chaleureuse et familiale. Il dispose de deux chambres lumineuses, d'un séjour confortable et d'une entrée individuelle, garantissant votre espace personnel et votre confort au quotidien.
- Un café de 90 m², prêt à accueillir vos clients dans une atmosphère conviviale. Équipé d'une licence IV, cet espace est idéal pour ceux qui rêvent de gérer leur propre établissement ou de donner un nouvel élan à leur activité commerciale.

L'immeuble bénéficie d'un entretien méticuleux, avec une toiture rénovée il y a moins de trois ans et une façade qui a récemment fait peau neuve, témoignant du soin apporté à la préservation de la propriété.

Le terrain de 727 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des aménagements extérieurs, des agrandissements ou des projets d'amélioration qui pourraient valoriser davantage la propriété et répondre à vos aspirations.

Cette offre est une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à combiner un lieu de vie agréable avec une opportunité d'affaires florissante. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui allie qualité de vie et potentiel d'entreprise, ne cherchez pas plus loin.

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ensemble, explorons les possibilités que cette propriété peut vous offrir et avançons vers la réalisation de vos ambitions immobilières.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 556699 )