FONTENAY LE COMTE Immeuble de rapport - 211 900 €

FONTENAY-LE-COMTE AU COEUR MEME DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE BEL IMMEUBLE A FORTE RENTABILITE IMMEDIATE AVEC 4 LOCATAIRES EN PLACE -

Cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur 3 NIVEAUX de 272M² (avec cave 60M²) :

- Au rez-de-chaussée : 2 BUREAUX INDEPENDANTS LOUES CHACUN 390€ NET BAILLEUR

- Au 1er étage, un APPARTEMENT T3, actuellement loué 430€ NET BAILLEUR comprenant entrée sur séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC -

- Au 2ème étage, un APPARTEMENT T3, actuellement loué 435€ NET BAILLEUR comprenant entrée, séjour/cuisine, cagibi, 2 chambres, salle d'eau et WC -

LES INFOS TECHNIQUES :

- Toiture ardoises en bon état
- 3 chaudières au gaz de ville
- Menuiseries en double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels
- Taxe foncière : 1 780€

MON AVIS : IMMEUBLE BIEN ENTRETENU A FORTE RENTABILITE AVEC LOCATAIRES EN PLACE IDEALEMENT SITUE AU COEUR MEME DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ET A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 211900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 559241 )