FONTENAY LE COMTE Grange 1 pièce - 41 000 €

Opportunité Exceptionnelle ! Grange en Pierre avec Terrain à Fontenay le Comte

À vendre : Grange de 92 m² et terrain de 410 m², situés à Fontenay le Comte, pour seulement 41 000€.

Description :
Découvrez cette magnifique grange en pierre accompagnée de son terrain, idéalement située près du centre-ville de Fontenay le Comte. Nichée dans une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et agréable. Fontenay le Comte, ville du sud de la Vendée, bénéficie d'un climat tempéré et d'une localisation géographique privilégiée. À seulement 45 km de l'océan Atlantique, avec une autoroute à 3 km facilitant l'accès à Nantes, Poitiers, Angers en environ 1 heure, et Bordeaux en 2 heures. La Rochelle est également accessible à 50 km.

Caractéristiques de la Grange :

Superficie au sol de 92 m² avec une hauteur permettant l'aménagement d'un étage.
Terrain de 410 m² avec un puits.

Raccordements et Accès :

Raccordement à l'électricité et à l'eau à prévoir.
Accès à la grange via une entrée étroite, non adaptée aux poids lourds ou aux véhicules encombrants.
Raccordement au tout-à-l'égout nécessaire.

Potentiel :
Cette grange offre un potentiel exceptionnel pour divers projets :

Création d'une habitation sous conditions.
Aménagement en espace professionnel.
Transformation en grand garage.

Localisation :
La propriété est stratégiquement positionnée pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Mon Avis :
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette grange en pierre offre un large éventail de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence personnelle, un espace professionnel ou un grand garage. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les options qu'elle offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 555239 )