FLAVIGNAC Maison individuelle 4 pièces - 143 000 €

Situé a 15min de AIXE SUR VIENNE, 30 minutes de LIMOGES, le village dispose de tous les petits commerces (Pharmacie, boulangerie, tabac, coiffeur….)
Au calme, très agréable plain pied de 106m² habitables plus garage /hangar de 98m² l'ensemble sur 2279m² de terrain en partie clôturé.
Ce plain pied dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45m² avec la partie cuisine, une véranda de 14.50m² attenante y permet la mise en place de la partie buanderie, 3 belles chambres de 12.60m², 12.30m², dont une suite parentale de 20m² avec possibilité de création d'une salle d'eau. Salle de bain de 5.50m² et un WC séparé de 1.60m².
La maison dispose d'un vide sanitaire, d'une cave et d'une chaufferie avec chaudière fioul actuellement arrêtée grâce au poêle à bois récemment installé ainsi qu'un chauffe eau. (La chaudière fioul en bon état fonctionne toujours si besoin)
Un grand hangar de plus de 98m² s'ajoute à l'ensemble idéal garage véhicule, stockage ou atelier.
Informations complémentaires: Menuiseries PVC double vitrage, installation électrique entièrement neuve, Taxe foncière 620€, Forage,
Quelques petits travaux de finitions et décorations sont à prévoir, la maison est en très bon état et habitable de suite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 551654 )