FARGUES SAINT HILAIRE Maison 11 pièces - 775 000 €

SOUS-OFFRE D'ACHAT.
A quelques minutes de Fargues-Saint-Hilaire 33370.
La villa est située sur une position dominante, les paysages et les
plus beaux couchers de soleil de l'Entre Deux Mers s'offrent à
vous !
Dans un environnement propice à la détente, vous tomberez
sous le charme une fois le grand portail passé.
Tout au long de cette découverte vous apprécierez les qualités
exceptionnelles de cette propriété.
Je vous propose de rentrer par une allée goudronnée, bordée
d'une collection de plantes exotiques, le dépaysement est
garanti.
La façade principale et son entrée sont orientées Sud-Ouest,
nous accédons par un perron, donnant sur un large balcon-terrasse,
rehaussé par son garde corps.
Cette position nous permet d'apprécier une vue sur piscine.
Cet espace est si agréable à vivre au beau milieu d'un parc paysagé
de 2000 m2 clos et arboré.
Je vous propose de découvrir l'intérieur et de débuter notre
visite par le sous sol qui se compose d'un grand garage avec de
nombreux rangements, une salle de sport, une salle d'eau, un
bureau, une grande buanderie.
Cette belle demeure est édifiée sur trois étages, la surface totale habitable
de l'ensemble est d'environ 325 m2.
Découvrons maintenant les niveaux supérieurs.
Passer un vestibule nous prenons l'escalier pour le rez-de-chaussée.
Nous y sommes, une grande pièce baignée de lumière se
propose à nous, un vaste espace séjour de 60 m2 exposé plein
Sud profite ainsi d'une vue privilégiée.
Les matériaux employés comme les carreaux de Gironde, les
panneaux de soubassement, les moulures et corniches aux
plafonds apportent un véritable cachet.
La décoration est soignée.
Une superbe cheminée en pierre de taille à trumeau clôture le
tout.
Côté confort, il est très appréciable de bénéficier d'un système
de chauffage au sol performant, les menuiseries sont à double
vitrage.
Reprenons la visite, nous passons un premier salon cosy, au
planché bois, accueillant l'ensemble TV Hifi .
En enfilade vous disposerez d'un espace bureau.
Nous abordons l'arrière cuisine disposant d'une vue sur l'extérieur
par des larges fenêtres tout du long.
Elle est équipée, aménagée, de nombreux rangements,
jouxtant une cuisine dinatoire haut de gamme, avec son îlot central,
entièrement équipée et aménagée.
Au sol un parquet bois chêne massif à bâton rompu agrémente le tout.
Les pièces à haut plafond permettent un agencement généreux.
Découvrons dès à présent l'espace nuit à l'étage.
Nous accédons par un grand hall, il est aménagé de penderie
donnant sur un escalier ou trône un grand lustre.
Une grande baie diffuse la lumière naturelle dans cet espace.
L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, une
suite parentale et sa salle de bain privative profitant d'une sortie
sur balcon.
Les chambres sont revêtus d'un parquet bois, de nombreux
placards sont présents dans l'ensemble, les matériaux sont tout
aussi qualitatifs, vous n'avez qu'à prendre possession des lieux.
Je vous propose de nouveau de prendre l'air et d'en prendre
plein les yeux.
L'extérieur est paysagé de nombreuses essences d'arbres et de
palmiers bordent une piscine, 5mX10m, illuminée de mosaïque.
Une large plage terrasse distribue un salon de jardin ou règne la
sérénité.
Cette superbe Villa dispose d'un appartement privatif d'une surface de 40 m2.
Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur
un séjour, une salle d'eau, une grande chambre en mezzanine, une terrasse couverte.
C'est un bien d'exception, rare et unique à découvrir rapidement!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations
au 06 65 53 90 88. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Charles GREVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 736 062 Greffe de BORDEAUX) 06 65 53 90 88 https://www.optimhome.com/conseillers/grevin (réf. 543311 )