EYMET Maison 6 pièces - 269 300 €

Découvrez cette magnifique maison récemment restaurée avec soin, offrant 123 m² habitables conçus avec goût et des matériaux de qualité pour un espace de vie fonctionnel et confortable.

À l'étage, vous arrivez dans un séjour chaleureux agrémenté d'un insert ouvrant sur une charmante terrasse de 14 m² orientée nord-est, qui vous offre une vue dégagée et une ambiance paisible. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre également sur cette terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur.

La partie nuit, judicieusement isolée du reste de la maison par un sas, propose une première chambre de 12,90 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 20 m² comprenant sa propre salle d'eau, un dressing et un WC.

Au rez-de-chaussée, un studio de 33 m² offre deux espaces distincts et un potentiel d'aménagement pour une cuisine ou une salle d'eau avec WC, le tout avec un accès direct au jardin. Les 67 m² restants du rez-de-chaussée comprennent un espace buanderie, un local technique, un espace de rangement et un garage pour deux véhicules.

À l'extérieur, un espace détente vous attend avec un spa protégé par la terrasse. Le tour de la maison est agrémenté d'une pelouse facile à entretenir, et le parking peut accueillir au moins trois véhicules, entièrement pavé et gravillonné.

Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, ainsi que des parquets flottants à l'étage, offrant un confort optimal.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, et son environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village, en fait un emplacement de choix. De plus, Bergerac, son aéroport, Marmande sont accessibles en 30 minutes en voiture, et Bordeaux en 1 heure 30.

Aucun travaux supplémentaires ne sont à prévoir dans cette demeure idéale, que ce soit pour une résidence secondaire dans la région ou pour y vivre toute l'année. Le choix vous appartient, ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 551885 )