ETAMPES Appartement à rénover 3 pièces - 125 000 €

Appartement de 58.79m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble traditionnel d'Etampes.
Il est composé d'un apprt 2 pièces au 2è étage d'une surface de 51m² et d'une mansarde au niveau supérieur, de 7.70m² (Carrez) et d'une surface de 18m² approx. au sol. Les travaux d'ouverture et d'accès restent à réaliser, ils sont cependant acceptés par la copropriété. Leur utilisation est autorisée, les cheminées devant être tubées.
Appartement composé d'une entrée un séjour 19m² et une chambre 14m², cuisine séparée, salle d'eau et dégagement.
Le bien est proposé à la vente avec travaux, curage réalisé, et suite des travaux à poursuivre. Fenêtre pvc double vitrage isolant sur rue. Parquet chataigner d'origine.
Prévoir électricité, sanitaire cuisine et salle d'eau.
Les canalisations d'arrivées EFS et ECS, les évacuations sont refaites, arrivées électriques compteur DDR neuf, tableau refait à installer.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
Proche centre ville et toutes commodités et commerce donnant sur le quartier pitoresque et historique de la place Saint Gilles.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol à proximité.
Idéal investisseur avec travaux.
Bien non soumis au DPE, vendu en l'état avec absence d'installation de chauffage.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges de copro) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY) 06 60 46 14 07 https://www.optimhome.com/conseillers/riesenmey (réf. 537924 )