ESTREES SAINT DENIS Maison individuelle 6 pièces - 310 000 €

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison située au cœur d'une commune prisée, à seulement 10 minutes de Compiègne et à 2 minutes de la commune d'Estrées-Saint-Denis, 5 minutes de l'autoroute A1.
Une opportunité rare qui allie confort de vie, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

CARACTERISTIQUES CLES :

- Surface habitable de 119 m² dans une construction traditionnelle de 1990 avec petites tuiles plates et corniche en pierre.
- Lumineux séjour de 31 m², cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une chambre au rez-de-chaussée.
- Quatre chambres spacieuses et un espace bureau au premier étage.
- Double vitrage, isolation des murs, chauffage au gaz et fibre optique.
- Grand garage de 21 m² et sous-sol de 85 m² offrant des possibilités infinies.
- Terrain clos de 500 m² avec un jardin et une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée sud.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

- Proximité immédiate de l'école primaire, de la Maison d'Assistantes maternelles et du centre commercial (supermarché, boulangerie, jardinerie, café, coiffeur...).
- PLANS et visuels d'aménagements disponibles pour personnaliser votre espace de vie.
- Réfection complète des peintures de la maison, possibilité de choix d'un nouveau carrelage au rez-de-chaussée et réfection de l'intégralité des enduits des murs de clôtures.

POSSIBILITES D'AMENAGEMENTS :

- Transformez le vaste sous-sol en atelier, cellier, buanderie ou même une salle de cinéma, pourquoi pas ?
- Profitez du grand espace de stationnement en pavés de granit gris à l'avant de la maison.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant le confort moderne à une localisation stratégique pour une famille.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison aux multiples facettes.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 549651 )