EMBRUN Maison 6 pièces - 488 000 €

Beaucoup de cachet pour cette grande maison moderne qui conjugue l'authenticité de la pierre et la chaleur du bois.

Elle se compose d'une entrée desservant un très grand séjour lumineux de 40 m² réchauffé par un poêle à granules, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bains.
Une chambre de plain-pied peut être très facilement réalisée.

Un bel escalier moderne conduit à l'étage, avec ses 3 chambres (dont 2 en enfilade, pouvant devenir une grande suite parentale), sa salle de bains et ses WC séparés, et une grande pièce de 20 m² prête à être aménagée.

Les chambres, orientées au Sud Sud-ouest, ouvrent sur un grand balcon avec une vue panoramique sur les montagnes et le Morgon.

La maison a été très efficacement isolée par l'extérieur, toutes les fenêtres, portes et baies vitrées ont été changées récemment et elles sont toutes dotées de volets roulants électriques.
Seule la décoration intérieure est à finaliser.

Cette maison est entourée d'un grand terrain plat et arboré de 1100 m² sur lequel il est possible de construire une piscine. Elle est en outre dotée de 2 grandes caves et d'une dépendance en bois dans le jardin pouvant faire office de garage.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.


Proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année et d'une vue à 360° sur les montagnes.

Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres.
L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux.

Découvrez le charme de cette maison ensoleillée, votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 554474 )