ECOUVIEZ Maison 5 pièces - 189 000 €

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette maison d’habitation avec son appartement de rapport dans le village d’Ecouviez.
La maison, entrée côté rue, vous accueille dans un hall d’entrée distribuant une cuisine équipée de 11.71m², une salle de bain (douche italienne et baignoire) de 10.92m², une grande chambre lumineuse de 27.87m² et une buanderie de 5.794m². La pièce à vivre de 33.47m² donne sur une véranda puis une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée. À l’étage une deuxième chambre spacieuse et lumineuse de 37.3m² (possibilité de séparer la chambre en deux)
Pour la partie Locative, l’entrée se fait indépendamment sur le côté de la maison. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, d’une chambre et son dressing, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’une pièce chaufferie. Il dispose de nombreux rangement. L’appartement assure actuellement un revenu locatif de 500€ hors charge par mois.
Le chauffage des deux parties est assuré par une chaudière au mazout avec décompteur calorifique. Tous les châssis sont en double vitrage et le toit en tuiles a été isolé par l’extérieur (sarking).
Le village d’Ecouviez est stratégiquement placé à la frontière belge et non loin du Luxembourg. Il est situé à 5 min de la ville de Montmédy et 15 min de la ville de Virton (Belgique) qui offrent toutes les commodités.
Affaire à saisir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 558895 )