#Exclusivité

EAUBONNE Maison 6 pièces - 569 000 €

114 m² hab
491 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
569000

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Découvrez cette maison de plain-pied à Eaubonne, située dans le quartier très recherché de Paul Bert ! Proche des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), les 114m² habitables sur sous-sol total offrent un cadre de vie idéal pour les familles.

Rez-de-chaussée
Vaste séjour lumineux (triple exposition) de 51m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine de 13,8m² donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Trois grandes chambres, dont une avec accès à une véranda.
Salle d'eau, wc séparés.

Points forts
Huisseries en PVC double vitrage neuves (2023), volets roulants électriques + persiennes en bois,
Toiture révisée, nettoyée et isolée avec 45cm de laine de roche,
Chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich entretenue,
DPE D.

Sous-sol
Grande pièce carrelée de 83m² pour donner vie à toutes vos envies, cellier, deux chambres d'appoint de 10m² chacune, parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau, salle d'eau avec wc.
Sortie vers le jardin.

Extérieur
Agréable jardin très ensoleillé.
2 stationnements dans la cour.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 560403 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 569 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560403
  • Année de construction 1975
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 114 m²
  • Surface séjour 51 m²
  • Superficie terrain 491 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 569 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 410 €  et  1 960 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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569000

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