EAUBONNE Maison 6 pièces - 569 000 €

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, à deux pas des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et à moins de 10min à pied (850m) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre).

Maison de plain-pied de 114m2 habitables, édifiée sur sous-sol total.

Rez-de-chaussée : entrée sur vaste séjour de 51m2 avec cheminée foyer ouvert, cuisine de 13,8m2. L'ensemble donne directement sur une terrasse exposée plein Sud.
Couloir avec placard desservant 3 grandes chambres, dont 1 avec accès à une véranda.
Salle d'eau et wc séparés.

Huisseries double vitrage en PVC neuves (2023). Volets roulants électriques commande centralisée. Persiennes en bois en plus.

Beaucoup de lumière.

Vaste sous-sol avec une grande pièce carrelée de 83m2, un cellier, 2 chambres d'appoint de 10m2, une salle d'eau avec wc.

DPE D. Chauffage gaz (chaudière DeDiertrich entretenue).

La toiture a été révisée et nettoyée. Excellente isolation avec 45cm de laine de roche.

Agréable jardin très ensoleillé.

2 stationnements extérieurs dans la cour.

Rare sur le secteur.

Les+
Situation proche gare et écoles
Grand séjour
Plain-pied
DPE D



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 560403 )