EAUBONNE Maison 5 pièces - 590 000 €

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, maison familiale de 148m2 au sol (127,89m2 loi Carrez), mitoyenne, édifiée sur un terrain de 378m2.

Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour (38,5m2), dégagement, chambre (12,4m2), salle de bains, wc séparés, buanderie/chaufferie.
A l'étage : 2 belles chambres (14,8m2 et 12,4m2) + 1 chambre de 14,5m2 avec dressing attenant. Bureau.
Salle d'eau avec wc.

Beaux volumes, beaucoup de lumière.

La rénovation de la maison reste à finir au rdc : cuisine, salle de bains au rdc, escalier, enduits et peintures.
Électricité OK, plomberie OK.

La maison est fibrée. Huisseries PVC double vitrage. Isolation (DPE C). Chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2013.

Accès au vide-sanitaire (1,2m de hauteur) par la buanderie.

2 places de parking extérieures.

Terrain : la maison est édifiée sur une parcelle de 216m2. Une 2nde parcelle continue de 162m2 complète le jardin. Division possible pour construction R+1+C. Zone UG. Façade 9,2m X 17,5m.


L'environnement : à 8min du centre-ville et des écoles Flammarion.
La gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied ou 10min en bus. L'arrêt est à 3min.
La gare Ermont-Halte est à 20min à pied.

Au calme, à proximité du parc du Château du Val-Joli.

Une opportunité à ne pas manquer.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide selon consommation (compteur)) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 540258 )