EAUBONNE Appartement 3 pièces - 230 000 €

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, dans la résidence du Champ de Course, appartement de type F3 de 74m2.

Entrée, cuisine avec cellier attenant, séjour (proposition d'aménagement), 2 chambres de +de 11m2, dressing (proposition d'aménagement), salle de bains et wc séparés.
2 balcons avec magnifique vue dégagée sur le champ de course d'Enghien et tout Paris : Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense... (12ème étage avec ascenseur).

Les +
Cuisine aménagée et équipée. Chaudière neuve (2023) pour le gaz de cuisson et la production d'eau chaude de la cuisine. Dressing. Huisseries PVC double vitrage. Ravalement récent (DPE D). Résidence bien entretenue et sécurisée.

Cave. Stationnement privatif libre dans la résidence.

Environnement : à deux pas du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire et collège).
Cadre du Champ de courses à 7min, Ermont-Eaubonne à 20min.
Bus ligne Ermont-Eaubonne - Enghien et Soisy.

Commerces au pied de la résidence.

Nombre de lots de la copropriété: 245, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes, agent technique) : 3263€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 540655 )