#Exclusivité

DREUX Appartement 6 pièces - 198 669 €

127 m² hab
128 m² carrez
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
198669

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1984, cet appartement spacieux offre des prestations de qualité, idéalement situé à proximité de Dreux à VERNOUILLET, dans un cadre paisible et verdoyant au sein d'une belle résidence avec parc paysagé.

D'une superficie de 127 m², cet appartement somptueux séduit par son agencement et ses finitions haut de gamme. Un vaste hall d'entrée donne accès directement au salon-séjour de 36 m², illuminé par une baie vitrée offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une loggia attenante au séjour vous invite à des moments de détente privilégiés.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, arbore un design moderne et est semi-ouverte sur le salon grâce à une verrière contemporaine. Une buanderie à proximité permet d'optimiser l'espace de rangement.

Un couloir dessert 4 chambres, dont une bénéficiant d'une seconde loggia. Les salles de bains et d'eau, ainsi que les toilettes, sont entièrement neuves, offrant un confort optimal. Une seconde buanderie à proximité de la salle d'eau ajoute à la fonctionnalité de l'espace.

Le point fort de cet appartement est sa terrasse sur le toit de 42 m², offrant un espace extérieur privatif sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une place de parking proche de l'appartement assure un stationnement pratique.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide, pc, élec pc, gardien, sortie et entrée des poubelles, nettoyage pc) : 2251€ soit 187€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 555626 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 669 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 555626
  • Année de construction 1984
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 127 m²
  • Surface Carrez 128 m²
  • Surface séjour 37 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 669 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 17
  • Charges copropriété188€/mois
  • Quote part de charges2 251€
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  800 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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