DOLUS D'OLERON Maison 3 pièces - 375 000 €

Au calme, à 2000m de l'océan et 2500m des commerces, cette maison récente de plain pied, construite en 2014 sur un terrain clos de 411m², comprend un séjour-cuisine lumineux de 30m² , deux chambres de 14 et 11m² avec placards (dont une prévue pour personne à mobilité réduite), une salle d'eau avec wc (pmr). L'exposition principale est sud-ouest avec une terrasse carrelée de 31m². Un grand garage indépendant de 43m² en deux parties pourrait permettre d'aménager un logement annexe de deux pièces. Le jardin est clos de murs et est facile d'entretien. L'entrée est gravillonnée (stationnement aisé avec grand portail). Les huisseries sont en Pvc double vitrage oscillo-battants et les volets sont en alu. Le chauffage est électrique (conduit de fumée dans le séjour). L'ensemble est en excellent état et pourra permettre une occupation principale comme secondaire. Nombreuses pistes cyclables à proximité pour de nombreuses balades au départ de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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