DIVES SUR MER Maison de caractère 7 pièces - 565 000 €

Vous recherchez une maison familiale à 5 minutes des commerces et de Port Guillaume à Dives sur mer...
Vous aimez le charme des maisons normandes...
C'est ce que je vous propose de découvrir avec cette superbe maison LEBAS construite en 1968 aux portes de Dives sur mer, avec des matériaux authentiques dans un environnement bucolique.
Accessible de plain pied, ce bien vous séduira par ses volumes, ses tomettes, son état soigné, sa luminosité et son aperçu mer...
L'entrée dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour traversant de plus de 41 m2, 2 chambres de 18.50 et 25.10 m2, une salle d'eau avec wc.
Depuis les pièces à vivre vous profiterez des accès terrasses orientées nord est et sud ouest et de la cheminée implantée dans le salon.
A l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine et 3 chambres de 13.80 à 23 m2 toutes avec placards et/ou point d'eau, une salle d'eau et un wc.
Un sous sol de 70 m2 avec chaufferie, buanderie et garage ainsi qu'un double carport vous permettront d'abriter 3 voitures.
Double vitrage, isolation laine de roche et chauffage au fuel, ce bien peu énergivore est classé en D.
L'assainissement individuel sera à mettre en conformité (subvention de la commune possible)
Un terrain paysager de 5430 m2 clos, joliment arboré d'arbres fruitiers et légèrement pentu complète ce bien.
Vous serez à 5 minutes de l'accès A13 au péage de Dozulé et à 15 minutes de Caen.
Une maison de charme, spacieuse et confortable à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 557352 )