DIJON Appartement 2 pièces - 153 000 €

Secteur VICTOR HUGO, Vous aimez le Charme de l'ancien mêlé à la modernité,

Venez découvrir ce charmant type 2 au deuxième et dernier étage (1 appartement par palier), refait à NEUF.
Matériaux de belle Qualité : Portes Chêne, à galandage, Ouvrant PVC double vitrage, très lumineux

36m² très bien agencé qui se compose ainsi : Entrée ouvrant sur le Séjour, Cuisine aménagée et équipée, spacieuse Salle d'eau avec wc, Chambre avec rangement.

Ses points forts :
- Quartier de Qualité avec vue dégagée,
- Nombreux rangements
- Cave,
- Zéro Charge de Copropriété (Compteurs d'eau et EDF, Gaz individuels),
- 2ième et dernier étage
- Petit immeuble Atypique avec beaucoup de Cachet et dans environnement avec Jardin

Loué actuellement :
- Rapport locatif : 650€/mois avec Locataires sérieux (jeune couple en Fin d'études)
- Taux de Rentabilité brute : 5.10%

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.juffard (réf. 554672 )