DIGNE LES BAINS Maison individuelle 6 pièces - 329 000 €

Idéalement placée, proche du collège Gassendi, très belle villa des années 30 toujours bien entretenue avec 2 garages dont un double garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle de 802 m2 !

A l'étage, grand T3 soit 2 belles chambres avec une salle d'eau en carreaux de Salernes, un wc séparé, une cuisine séparée et un grand séjour avec parquet au sol, une cheminée-insert donnant sur une véranda immense plein sud d'environ 70 m2 avec terrasse à l'ouest coté cuisine !!!

Au rez-de-chaussée, coté SUD, ancien sous-sol aménagés en bureaux en 1959 avec chauffage central et double vitrage, une salle de bain, un wc, une buanderie, une cuisine succincte et une partie Nord avec garage et cave où se trouve la chaufferie: chaudière récente de 2020 et eau chaude sanitaire solaire refaite à neuf en ce qui concerne la station solaire et le circulateur !

Possibilité de faire 2 appartements avec du rafraichissement pour le bas qui a plusieurs entrées indépendantes à l'Est et à l'Ouest; les bureaux sont devenus des chambres et pour un appartement, il faut faire une cuisine et réagencer...

Très beau potentiel de 190 m2 plus les garages avec portail électrique et le jardin est doté d'un forage pour l'arrosage et d'un accès avec un petit portillon donnant sur l'axe OUEST qui longe le parc et la piste cyclable qui se rend au plan d'eau.

Idéal grande famille ou profession libérale voulant travailler chez soi ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 555458 )