Maison 7 pièces - 1 200 000 € CROIX

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette très rare opportunité d'une maison d'architecte contemporaine livrée en 2022 et développant 242 m2 utiles (210 m2 hors garage).
Elle se situe dans une petite copropriété sécurisée avec portail et vidéophone, bâtie sur une parcelle de 908 m2 close et arborée à proximité de la Villa Cavrois et du tramway (station Villa Cavrois).
Tout est au goût du jour et terminé dans la maison y compris le jardin planté et les espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec vestiaire et WC, d'une superbe et grande pièce de vie lumineuse de 67 m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie et d'un espace détente avec spa et salle de douche (à usage de chambre possible). Un garage isolé et carrelé de 31 m2 avec rangements complète le tout.
Pour les beaux jours vous profiterez des deux terrasses carrelées exposées plein sud.
Le large palier de l'étage distribue d'une part l'espace parental de 36 m2 (dressing, salle de bains, chambre), un WC, une salle de bains et les 3 autres chambres (18 m2, 18 m2 et 14.5 m2 au sol).
La décoration est soignée, les matériaux de qualité, les finitions parfaites.
Bien entendu tout le confort souhaité est présent dans cette maison BBC aux normes actuelles: isolation, double vitrage aluminium haut de gamme, fibre, chauffage gaz avec chaudière neuve (sol en RDC) couplée à un ballon thermodynamique.
Et cerise sur le gâteau, encore plus de 8 années de garantie décennale.
Un vrai coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 553857 )