CROIX Immeuble de rapport - 650 000 €

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cet immeuble en bon état composé d'un commerce au rez de chaussée et de 3 appartements aux étages et une cave
L'immeuble comprend également un grand garage actuellement non loué mais qui ,se louerait sans problème à 600 euros minimum. Plusieurs locataires potentiels sont intéressés dont un pour un loyer de 1500 euros
Les appartements aux étages sont en bon état et sont loués aux mêmes personnes depuis de nombreuses années pour certains
47 Ke de loyers annuels sans le garage- 54260 euros avec le garage loué à 600 euros
Le commerce a une surface de 67 m2 , les appartements de 41m2 ,52 m2 et 56 m2
La taxe foncière est partiellement prise en charge par le commerce
L'emplacement est de premier ordre et aucun travaux n'est à prévoir
Les diagnostics énergétiques de chaque appartement et du commerce sont en D.
Toutes les références locatives et les diagnostics seront remis selon l'intérêt apporté à l'immeuble.
L'emplacement est stratégique, les locations se déroulent correctement ce qui fait de cet immeuble un investissement de bon père de famille
Prévoir des travaux de rafraichissement dans les appartements
Ce mandat est un mandat exclusif et il serait tout à fait indélicat et inapproprié de déranger la locataire actuelle du commerce pour obtenir d'autres renseignements. Merci de respecter cette consigne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 https://www.optimhome.com/conseillers/picavet (réf. 558454 )