CREPY EN VALOIS Maison de caractère 9 pièces - 485 000 €

JEAN PIERRE MUSCEDERE (06 65 62 40 29) VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette demeure sur la commune de Crépy-En-Valois (écoles, collèges et lycées) à 37 minutes de Paris Gare du Nord (TER + Transilien SNCF). Le centre ville et ses commodités sont à proximité de cette magnifique maison de caractère du 13ième siècle de 198 m² répartis en 2 logements sur une belle parcelle plate et arborée de 725m².

LOGEMENT PRINCIPAL : 126 m² habitable
Le logement se déploie sur 3 niveaux :

Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain pied :
Entrée, séjour/salle à manger très lumineux de 34m² avec une superbe cheminée, cuisine dinatoire de 14m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau de 6m², wc séparé, cellier de 5,37m².

Au 1er étage,
Un palier qui dessert une vaste pièce de plus de 33 m².

Au 2ième étage,
Un grenier de plus de 30m² totalement aménageable.

LOGEMENT 2 :
d’une surface de 68 m² avec une entrée indépendante.

Spacieuse pièce à vivre lumineuse de près de 30m², une chambre de 12,40 m² avec placard, un bureau ou chambre enfant, une cuisine aménagée de plus de 10m², une salle de bain avec wc.


LA PARCELLE :

Jardin totalement clos et magnifiquement arboré d'arbres fruitiers : pommiers, noisetiers, pruniers, poirier, pêcher, vignes, framboisiers…

PRESTATIONS :
Pompe à chaleur neuve, assainissement tout à l’égout aux normes, 2 ballons d'eau chaude de 200L, 3 caves voutées, 1 garage de 17,50 m², un double garage de près de 35 m² avec fosse à vidange, grenier aménageable, un abri de jardin de 16m², un atelier de 14m².

-La note DPE va évoluer positivement avec la pose de la pompe à chaleur ( pose imminente) en remplacement de la chaudière à fuel .
-Pose également d’une cuisine aménagée en avril dans le 1er logement.

Taxe foncière environ 1200 €

Beau potentiel de surface à faire évoluer.

A voir rapidement !!

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite au 06 65 62 40 29.










.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 534703 )