#Prestige

COURTONNE LES DEUX EGLISES Haras / Equestre 8 pièces - 499 000 €

325 m² hab
45252 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
499000



À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.

Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.

Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.

Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC.

Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2.
Deux bâtiments en brique complètent ce bien.

Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic.
Portail automatisé CAME.
Fosse toute eaux aux normes
.
Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 534014 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 499 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 534014
  • Année de construction 1911
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 325 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 45252 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 499 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  5 470 €  et  7 490 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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499000