COMPIEGNE Propriété 9 pièces - 455 000 €

Je vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété de 1,6 hectares (16 015 m²) à moins d'un quart d'heure de Compiègne. Ancien relais de chasses, cette propriété offre de multiples possibilités aussi bien dans le cadre d'un domaine familiale que pour une résidence secondaire.

La propriété se répartie en trois espaces :

- Une partie pâture, d'environ 10 000 m², disposant de 4 box à chevaux, d'un paddock et d'un abris pour le stockage du foin et des engins. Cette espace dispose de son propre accès et peut être loué ou revendu séparément. Magnifique vue sur la vallée de l'Aisne.

- Une seconde partie boisée, d'environ 4 355 m², vallonnée avec chemin en pierre, éclairages et arbres multi-centenaires avec vue sur la vallée de l'Aisne, apporte à la propriété de la fraicheur en été.

- La dernière partie, de 1 660 m² (situé en zone constructible), accueille la maison principale de 116 m² habitable (131 m² au sol) et une seconde maison de 73 m² habitable (89 m² au sol), de construction récente, pouvant accueillir un gîte. Cet espace est complété par plusieurs dépendances : un atelier d'environ 37 m², un petit chalet aménagé en bureau/salon d'environ 19 m², un barbecue extérieur et un bar d'été avec cave à vin d'environ 22 m², creusé à flan de colline, carrelé et maçonné disposant du raccordement à l'eau et à l'électricité.

La maison principale, l'ancien relais de chasse, est une construction en brique et en pierre, se composant :

- Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 44 m², avec cheminée en pierre en son centre, donnant sur une terrasse avec pergola de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'un WC indépendant, d'un cellier/ buanderie de 21 m² accessible depuis la cuisine et de l'extérieur, avec accès à une cave de 7 m² équipée de la chaudière à gaz à condensation De Dietrich et d'un adoucisseur d'eau.
- À l'étage, d'un palier de 9 m² avec coin bureau desservant la salle de bain et trois chambres, dont une avec un balcon.

La seconde maison, une ancienne écurie, avec chauffage électrique, se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'un séjour avec kitchenette de 30 m², d'une salle de douche (douche à l'italienne) et d'une grande chambre avec espace dressing de 29 m², pouvant être facilement divisée en deux chambres ou autre.
- À l'étage, d'une grande chambre mansardée de 25 m² au sol.

Si vous êtes amoureux de beaux espaces, de bois et de chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, mais assez proche de toutes les commodités, services et commerces entre les communes limitrophes à moins de 5 minutes et la ville de Compiègne, à 15 minutes, le coup de cœur sera de mise.

Je me tiens à votre disposition pour venir découvrir cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 541881 )