COMPIEGNE Appartement 3 pièces - 123 000 €

EN RECHERCHE D'UN APPARTEMENT LUMINEUX POUR INSTALLER VOTRE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (rendement potentiel de 6,00% brut).

Je vous propose de venir découvrir cet appartement, orienté sud-est, de 61.00 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1982, avec ascenseur et accessible par digicode. Charges de copropriété comprenant, notamment, l'eau et le chauffage.

Proche de toutes les commodités, vous serez à moins de 50 mètres des commerces de proximité (supermarché, restaurants, pharmacie,...), des écoles et de plusieurs lignes de bus gratuites.

L'immeuble bénéficie de la fibre internet et d'un accès proche à l'autoroute A1 (10 minutes), permettant de desservir l'aéroport Charles de Gaulles en 35 minutes, mais également à la gare de Compiègne (10 minutes en voiture ou 20/25 minutes en bus).

DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT :

- une entrée avec placards et interphone,
- un grand séjour de près de 20 m² avec balcon, orienté sud.
- une cuisine fermée avec meuble évier, mais avec une possibilité d'ouverture,
- une salle de bain avec attente pour la machine à laver,
- un WC indépendant,
- 2 chambres de 10 m² chacune et avec balcons.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage collectif (gaz de ville),
- Chauffe-bain pour l'eau chaude,
- Sol de l'entrée, du séjour et des deux chambres neuf.
- Peintures de l'appartement récentes,
- ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR DE L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE réalisée en 2024 !

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Cave de 7 m²,
- Accès au local vélo,
- Places de stationnement libres, disponibles à proximité immédiate de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 560705 )